Tout savoir sur l’urbanisme à Nogent-sur-Marne

L'autorisation d'urbanisme à Nogent-sur-Marne : formalités et définitions

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Nogent-sur-Marne ? Les questions les plus fréquemment posées trouveront réponse ci-dessous.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Nogent-sur-Marne concernant mon autorisation ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront demandés comme une modélisation en 3D du projet, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pouvez vous y rendre pour demander conseil.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Nogent-sur-Marne

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. Que vous viviez à Nogent-sur-Marne ou ailleurs en France, le principe restera le même. Depuis le début de l'année 2022, les communes doivent proposer un service de dépôt numérique des dossiers et vous pourrez justement vous procurer cela à Nogent-sur-Marne.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Nogent-sur-Marne

Dans la commune de Nogent-sur-Marne, vous devez déclarer les travaux qui modifient l'apparence extérieure d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Nogent-sur-Marne ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, les règles pourront varier. Un permis de construire est indispensable quand la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à vingt mètres carrés, sauf dans les villes régies par un plan local d’urbanisme, dans ce cas aucune obligation de permis de construire ne sera appliquée, sauf si la construction est au dessus de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Vous avez l'obligation de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Pour tous les projets, il sera demandé d’afficher un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, qui soit visible depuis la voie publique.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Nogent-sur-Marne

Vous avez la faculté de solliciter plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à Nogent-sur-Marne, comme par exemple :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la commune, et détermine les règles d’urbanisme des travaux. Ce sont fréquemment les communes assez importantes qui en possèdent un. En matière de législation, les règles diffèrent, en fonction des zones. Les zones les plus courantes sont : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

Comprendre ce que propose le service urbanisme de Nogent-sur-Marne

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité. Il doit trouver un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, notamment en étudiant l'agencement des bâtiments, afin de faire de Nogent-sur-Marne un lieu qui offre un cadre de vie agréable. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Nogent-sur-Marne qu'il vous sera possible de demander des autorisations comme le permis de construire entre autres.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Nogent-sur-Marne ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à comprendre quelles sont les limites d'une parcelle. On le consulte le plus souvent dans le cas d’un achat immobilier pour visualiser les frontières d'un terrain dans la localité de Nogent-sur-Marne ou dans le but de s’informer à propos des propriétés fiscales d’un terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré à la mairie de Nogent-sur-Marne.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Nogent-sur-Marne

La durée de traitement permis de construire est de huit semaines si vous êtes un particulier désirant faire bâtir une maison. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si celui-ci n'est pas complet, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Nogent-sur-Marne ?

Le dépôt se fait au sein de la mairie de Nogent-sur-Marne, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Deux options peuvent être envisagées : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.