Tout savoir sur l’urbanisme à Villiers-sur-Marne

Déposez une autorisation d'urbanisme à Villiers-sur-Marne facilement grâce à ce guide

Il peut être difficile de se lancer dans un grand projet de travaux, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Villiers-sur-Marne est nécessaire. Les questions les plus courantes trouveront réponse dans cet encart.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Villiers-sur-Marne ?

Quand on souhaite faire construire une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. Le délai nécessaire pour instruire une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines. Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : il peut être suspendu en cas de dossier incomplet. Si un monument historique se trouve à proximité, des études supplémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge évidemment les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Villiers-sur-Marne ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Villiers-sur-Marne. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, en revanche il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Néanmoins, il vous sera demandé d'effectuer une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible depuis la voie publique, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Comment se passe le dépôt de son dossier à Villiers-sur-Marne ?

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Villiers-sur-Marne, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Il est très probable que Villiers-sur-Marne dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Cette réglementation organise développement de la municipalité, et établit les règles d’urbanisme des projets de constructions. Une grande partie des localités n'en ont pas. Selon les zones, la réglementation n'est pas la même. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les différentes zones qui existent.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Villiers-sur-Marne ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, composé lui-même de 3 types d'éléments différents. Sa vocation est de vous informer sur les limites séparatives de votre terrain. Il vous est possible de demander votre plan cadastral auprès des services municipaux de Villiers-sur-Marne ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

En quoi le service d'urbanisme de Villiers-sur-Marne peut-il m'aider ?

C'est le service d'urbanisme de Villiers-sur-Marne qui gère l'aménagement du territoire. Cadre de vie agréable, protection de l'environnement, économie favorable sont des valeurs qui doivent être étudiées au quotidien par ce service. Ce service qui est à votre disposition à Villiers-sur-Marne gère toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers passent par les mains de ces agents.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

À Villiers-sur-Marne, comme dans les autres localités, différents exemplaires de votre dossier seront requis pour compléter votre demande.

Est-ce que la mairie de Villiers-sur-Marne peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront nécessaires comme une représentation en 3D, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Les citoyens ont la possibilité d'être accueillis au sein de la mairie et ses agents n'hésiteront pas à vous accompagner pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Quels travaux est-il obligatoire de déclarer dans la municipalité de Villiers-sur-Marne ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une ouverture de ouverture, la pose d’une clôture, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), une extension de la maison ou un abri de voiture...

J'habite à Villiers-sur-Marne, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Plusieurs types de demandes sont à votre disposition :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.