Tout savoir sur l’urbanisme à Bazoches-sur-Guyonne

Guide en ligne pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Bazoches-sur-Guyonne

Il n'est pas toujours simple de mener des travaux à bien, en particulier lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Bazoches-sur-Guyonne doit être effectuée. Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Urbanisme : les autorisations possibles à Bazoches-sur-Guyonne

Plusieurs types de demandes existent :

• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.

Quels lieux pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Bazoches-sur-Guyonne ?

Le dépôt se fait à la mairie de Bazoches-sur-Guyonne. Deux alternatives s'offrent à vous : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

J'ai déposé un permis de construire à Bazoches-sur-Guyonne, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Le délai d'attente après dépôt d’un permis de construire est de deux mois pour un projet de maison individuelle. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, vous aurez 1 mois d'attente. Sachez que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : il peut être suspendu en cas de dossier incomplet. Si un monument historique se trouve à proximité, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge évidemment les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Est-il possible de compter sur l'aide de la mairie pour obtenir son autorisation ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un document formulaire CERFA, une représentation en 3D du projet ou des plans de façades... Les citoyens ont la possibilité d'être accueillis à la mairie et elle sera à même de vous donner des conseils gratuitement pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Bazoches-sur-Guyonne ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Peut-on construire sans permis de construire à Bazoches-sur-Guyonne ?

Afin savoir s'il vous est possible de construire sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Bazoches-sur-Guyonne, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera essentielle. Si vous êtes dans le cas où votre ville dispose d'un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la construction va au delà de 40m2. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, figure à l'emplacement du projet.

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de Bazoches-sur-Guyonne ?

La gestion de l'aménagement du territoire est gérée par le service d'urbanisme de Bazoches-sur-Guyonne. Lieu de vie agréable, environnement, dynamisme sur le plan économique sont des valeurs qui doivent être étudiées en permanence par ce service. En résumé, l'urbanisme s'occupe de délivrer des autorisations telles que le permis de construire entre autres.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

À Bazoches-sur-Guyonne comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront requis pour compléter votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de 3 types d'éléments différents. Son but est de vous donner des indications sur les limites séparatives de votre terrain. Il peut être téléchargé sur cette page, ou récupéré auprès de votre mairie.

Travaux à déclarer à Bazoches-sur-Guyonne

À Bazoches-sur-Guyonne, vous devez déclarer les travaux qui changent l'apparence extérieure d’un bâtiment comme la réalisation d'un crépi ou créent de la surface au sol comme une extension.

Informations utiles concernant le Plan Local d'Urbanisme

Pour les localités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. Pour ce qui est de la législation, les règles diffèrent, en fonction des zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND) en sont quelques unes.