Tout savoir sur l’urbanisme à Bois-d'Arcy

L'autorisation d'urbanisme à Bois-d'Arcy en questions

Vous vous interrogez concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Bois-d'Arcy ? Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Renseignements utiles à propos du Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Sa présence n'est en revanche pas obligatoire. De manière concrète, différentes zones composent la commune et chaque zone a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui varient en fonction des zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les différentes zones qui existent.

Dans quelle mesure la mairie de Bois-d'Arcy peut-elle m'aider ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un document CERFA, une représentation en 3D du projet ou des plans de façades... Les citoyens ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie et elle pourra vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Bois-d'Arcy ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Service d'urbanisme Bois-d'Arcy : quelles sont ses missions ?

Le service d’urbanisme a pour mission de réaliser la gestion de l'aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme indispensable à l'économie, et une bonne qualité de vie pour les résidents. Le service urbanisme de la mairie de Bois-d'Arcy gère toutes les autorisations d’urbanisme. Les agents prennent en charge les dossiers envoyés par vos soins.

Permis de construire à Bois-d'Arcy : combien d'exemplaires de mon dossier dois-je déposer ?

Deux exemplaires de chaque document seront requis pour une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est quatre exemplaires. La même règle s'applique pour la France entière. Partout en France, les localités (dont Bois-d'Arcy) doivent proposer un service de dépôt dématérialisé des documents, et ce depuis le début de l'année 2022.

Comprendre les différentes autorisations d'urbanisme à Bois-d'Arcy

Selon le projet à réaliser, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Bois-d'Arcy ? Voici l'adresse à connaître

Le dépôt doit être fait au sein de la mairie de Bois-d'Arcy. Deux alternatives vous sont proposées : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Permis de construire à Bois-d'Arcy : est-il toujours obligatoire ?

Afin savoir si vous avez la faculté de bâtir sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Bois-d'Arcy, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera indispensable. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, néanmoins il est à nouveau obligatoire après 40m2. La seule condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire sera posé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Je souhaite consulter le plan cadastral de Bois-d'Arcy : où dois-je me rendre ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour but de comprendre quelles sont les délimitations d'une parcelle. Il permet de comprendre parmi d'autres les limites séparatives d'un terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté auprès des services municipaux.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Bois-d'Arcy, quel sera le temps d'attente ?

La durée de traitement permis de construire est de deux mois pour un projet de maison individuelle. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si des documents manquent. Aux abords d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Déclaration de travaux à Bois-d'Arcy : quelle législation ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent la nature esthétique d'une construction ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Quelques exemples de travaux concernés : une ouverture de ouverture, un crépi, un abri de voiture, une piscine ou le changement d’une porte...