Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Tout comprendre concernant les autorisations d'urbanismes à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Quelles sont les démarches à mettre en place afin de formuler une demande d'autorisation d’urbanisme à Saint-Hilaire-du-Harcouët ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma ville ? Combien de temps faut-il attendre ? Trouvez l'ensemble des réponses ici.

Permis de construire à Saint-Hilaire-du-Harcouët : est-il toujours obligatoire ?

Pour savoir si vous pouvez construire sans permis de construire à Saint-Hilaire-du-Harcouët, il convient de cerner la notion de réglementation d’urbanisme. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les démarches et de ne pas avoir à déposer de dossier de permis de construire, cependant il est à nouveau obligatoire après 40m2. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Dans tous les cas, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire devant votre habitation, sur lequel différentes mentions doivent figurer, visible par les passants.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Pour une maison, on devra patienter généralement huit semaines. En revanche, si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : une suspension peut être appliquée si votre dossier n'est pas complet. Aux abords des monuments historiques, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Dans quel lieu déposer mon dossier à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Hilaire-du-Harcouët pour effectuer ces démarches. Vous aurez deux possibilités : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Dans la localité de Saint-Hilaire-du-Harcouët, les travaux à déclarer sont ceux qui transforment l’aspect extérieur d'une bâtisse comme la création d'une fenêtre ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme un carport.

Est-ce que la mairie de Saint-Hilaire-du-Harcouët peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de situation, un formulaire CERFA ou des plans de façades... Si votre mairie n'est pas en mesure de créer votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour demander conseil.

Quelques informations concernant le plan cadastral de Saint-Hilaire-du-Harcouët.

On le nomme également "plan cadastral napoléonien" et il représente l'emplacement d'une parcelle sur le plan d’une ville. On le consulte en général avant d'acquérir un bien pour comprendre les déliminations d’une parcelle dans la ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou pour recueillir des renseignements sur les propriétés fiscales d'une parcelle. Vos services municipaux vous donnent la possibilité de le consulter gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une commune en particulier, le Plan Local d'Urbanisme fait office de réglementation en matière d'urbanisme. En matière de législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.

J'habite à Saint-Hilaire-du-Harcouët, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

En fonction du projet à effectuer, 4 possibilités seront disponibles :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

À la mairie de Saint-Hilaire-du-Harcouët, tout comme dans les autres villes, il vous sera demandé de fournir un certain nombre d'exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Quelles sont les différentes compétences confiées au service d'urbanisme de Saint-Hilaire-du-Harcouët ?

Un service d’urbanisme sert à prendre en charge l’organisation et l’aménagement du territoire, sans défigurer le paysage urbain. Il doit trouver un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en s'intéressant à l'implantation des bâtiments, pour faire de Saint-Hilaire-du-Harcouët un endroit agréable à vivre. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Saint-Hilaire-du-Harcouët que vous pourrez faire vos demandes concernant des autorisations comme la déclaration préalable de travaux entre autres.