Tout savoir sur l’urbanisme à Parthenay

L'autorisation d'urbanisme à Parthenay en questions

Vous vous interrogez concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Parthenay ? Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les démarches à réaliser.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Parthenay

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

Les différentes missions du service urbanisme de la mairie de Parthenay ?

Le service d’urbanisme à Parthenay comme ailleurs a pour mission de prendre en charge la gestion de l'aménagement de la région qu'il couvre, tout en garantissant un paysage urbain convenant aux habitants. Ce service agit également pour un équilibre mêlant le dynamisme indispensable à l'économie, et une bonne qualité de vie. Ce service qui est à votre disposition à Parthenay gère toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers transitent par ces agents.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Parthenay ?

À la mairie de Parthenay, comme dans les autres villes, plusieurs exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour compléter votre demande.

Dans quelle mesure la mairie de Parthenay peut-elle m'aider ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées lors de la création de votre dossier. Notamment : un plan de situation, un plan de coupe ou une modélisation en 3D du projet... Le bureau de votre mairie accueille au quotidien ses résidents et ses agents pourront vous accompagner à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à Parthenay, quels sont les délais d'attente ?

Les personnes déposant un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle auront une durée de 2 mois à patienter. En revanche, si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, d'où la nécessité de n'omettre aucun document. Si un monument historique se trouve à proximité, des études complémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge évidemment les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Déclaration de travaux à Parthenay : quelle législation ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une construction ? Pensez à réaliser une déclaration. Cela est valable notamment pour : le changement d’une porte, une extension de la maison, une piscine, une ouverture de fenêtre ou un crépi...

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Parthenay : les adresses à connaître

Il vous est possible de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Parthenay, soit en main propre, soit en faisant parvenir un recommandé avec accusé de réception à cette adresse :
Il est possible que la mairie de Parthenay permette un dépôt numérique : de nombreuses localités le proposent à l'heure actuelle.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Parthenay ?

Afin savoir s'il vous est possible de construire sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Parthenay, il sera nécessaire de tenir compte de la notion de réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est indispensable dès lors que la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, où vous aurez la faculté vous passer de permis de construire, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable de travaux suffira, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Quelle que soit l’autorisation d’urbanisme demandée pour votre projet de construction, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire depuis la voie publique.

Je souhaite consulter le plan cadastral de Parthenay : où dois-je me rendre ?

Créé à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Vous avez l'opportunité de vous procurer votre plan cadastral auprès de la mairie de Parthenay ou bien le télécharger sur cette page.

Qu'est-ce que le Plan Local d'Urbanisme ou PLU ?

Pour les municipalités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement en matière d'urbanisme. Chaque zone possède une législation différente. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC) sont parmi les différentes zones qui existent.