Tout savoir sur l’urbanisme à Bouray-sur-Juine

Votre autorisation d'urbanisme à Bouray-sur-Juine : renseignements utiles

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Bouray-sur-Juine ? Ci-dessous, vous aurez l'occasion de trouver des réponses à vos questions.

Quelles sont les autorisations qui existent à Bouray-sur-Juine ?

Il existe quatre types d’autorisations d’urbanisme à Bouray-sur-Juine, comme :

• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Permis de construire Bouray-sur-Juine : quel délai d'attente ?

S'il s'agit d'une maison, deux mois seront nécessaires pour la vérification du dossier. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : le traitement pourra être stoppé si vous n'avez pas toutes les pièces. À proximité d'un monument historique, il est possible qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, pour effectuer des études complémentaires. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la ville de Bouray-sur-Juine

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou changent l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Pensez à réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : la pose d’une clôture, un crépi, une piscine, une extension de la maison ou le remplacement d’une porte...

Où trouver le plan cadastral de Bouray-sur-Juine ?

Créé à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à délimiter une parcelle. Il présente parmi d'autres les délimitations d'un terrain. Récupérez votre plan cadastral en quelques clics, en bas de page. La mairie de Bouray-sur-Juine pourra aussi vous le procurer.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

À Bouray-sur-Juine, comme dans les autres localités, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Dans quel lieu déposer mon dossier à Bouray-sur-Juine ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Bouray-sur-Juine, au sein du service d'urbanisme, soit directement auprès d'un agent, soit en envoyant une lettre recommandée à l’adresse suivante :
Il est fort probable que Bouray-sur-Juine dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Bouray-sur-Juine ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place au sein de votre localité, vous pourrez vous en passer, sauf quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. L'unique condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Dans tous les cas, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les automobilistes et passants.

Puis-je me faire aider par la mairie de Bouray-sur-Juine à propos de mon dossier ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. On pourra citer par exemple : un document CERFA, une représentation en 3D ou des plans de façades... Si la mairie de Bouray-sur-Juine ne peut pas réaliser votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Le plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une ville en particulier, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de réglementation en matière d'urbanisme. Selon les zones, la réglementation change. Les zones suivantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL) sont parmi les zones courantes.

En quoi le service d'urbanisme de Bouray-sur-Juine peut-il m'aider ?

Le service d’urbanisme à Bouray-sur-Juine comme ailleurs sert à prendre en charge l'aménagement du territoire, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en s'intéressant à l'agencement des bâtiments, pour l'ensemble des citoyens de la commune. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations comme la déclaration préalable de travaux entre autres.