Tout savoir sur l’urbanisme à Breux-Jouy

À lire avant d'entreprendre une autorisation d'urbanisme à Breux-Jouy

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Breux-Jouy ? Les questions les plus courantes trouveront réponse dans cet encart.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Breux-Jouy, quel sera le temps d'attente ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, c'est pourquoi sa constitution devra être effectuée avec minutie. À proximité d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Puis-je me faire aider par la mairie de Breux-Jouy à propos de mon dossier ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... La mairie de Breux-Jouy propose un accueil des citoyens et elle sera apte à vous conseiller concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Breux-Jouy ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Quelles sont les autorisations qui existent à Breux-Jouy ?

Selon la typologie de votre projet, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Permis de construire à Breux-Jouy : combien d'exemplaires de mon dossier fournir ?

À la mairie de Breux-Jouy, ainsi que dans les autres municipalités, il sera obligatoire de photocopier votre dossier en différents exemplaires selon le type de demande.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Breux-Jouy ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, composé lui-même de trois types de documents. Sa vocation est de vous donner des renseignements sur les limites séparatives de votre terrain. Il vous est possible de demander votre plan cadastral à la mairie de Breux-Jouy ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Breux-Jouy

Dans votre localité, vous devez déclarer les travaux qui transforment l’aspect extérieur d'une bâtisse comme la mise en place d'une clôture ou génèrent de la surface au sol comme une surélévation.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une ville. Une grande partie des villes n'en ont pas. Les règles changent en fonction des zones composant la commune en question. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND) font partie de celles que l'on rencontre le plus fréquemment.

En quoi le service d'urbanisme de Breux-Jouy peut-il m'aider ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Breux-Jouy. Sa mission est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un espace dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Breux-Jouy qu'il vous sera possible de faire vos demandes concernant des autorisations comme le permis de démolir parmi d'autres.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Breux-Jouy ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les règles ne seront pas les mêmes. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il est à nouveau obligatoire après 40m2. L'unique condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Quoiqu'il en soit, il sera demandé d'ajouter un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les automobilistes et passants.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Breux-Jouy : où m'adresser ?

Il vous est possible de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Breux-Jouy, par courrier recommandé ou en main propre :
La mairie de Breux-Jouy offre sans doute un service en ligne pour le dépôt des dossiers : de nombreuses municipalités le proposent à présent.