Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Michel-sur-Orge

Tout savoir concernant les autorisations d'urbanismes à Saint-Michel-sur-Orge

Il peut être difficile de démarrer un grand projet de travaux, particulièrement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Michel-sur-Orge doit être réalisée. Ci-dessous, vous aurez la faculté de trouver des réponses à vos questions.

J'ai déposé un permis de construire à Saint-Michel-sur-Orge, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire pour une maison individuelle auront une durée de 2 mois à patienter. Cependant, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera requis pour l'instruction. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, c'est pourquoi sa constitution devra être réalisée avec minutie. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de trois mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Dans quelle mesure la mairie de Saint-Michel-sur-Orge peut-elle m'aider ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Entre autres : un plan de situation, des plans de façades ou une représentation en 3D... Si la mairie de Saint-Michel-sur-Orge ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Saint-Michel-sur-Orge et en France

Il existe différents types d'autorisations d’urbanisme à la mairie de Saint-Michel-sur-Orge, notamment :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.

Permis de construire à Saint-Michel-sur-Orge : combien d'exemplaires de mon dossier fournir ?

Deux exemplaires de chaque document seront requis pour effectuer une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est 4 copies. La règle est identique à Saint-Michel-sur-Orge et en France d'une manière générale. Depuis le début de l'année 2022, les mairies sont contraintes de proposer un service de dépôt numérique des demandes d’autorisations d’urbanisme et Saint-Michel-sur-Orge en fait bien sûr partie.

Qu’est ce que le plan cadastral ?

Son instauration date de l'époque napoléonienne et il représente la place d'une parcelle sur le territoire d’une localité. On le consulte fréquemment avant d'acquérir un bien pour comprendre les déliminations d'une propriété dans la municipalité de Saint-Michel-sur-Orge ou dans le but de recueillir des renseignements à propos des propriétés fiscales d'un bien. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté auprès de votre mairie.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Saint-Michel-sur-Orge

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez le devoir d'effectuer une déclaration. Quelques exemples de projets concernés : une piscine, un crépi, la pose d’une clôture, le remplacement d’une porte ou un abri de voiture...

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Ce règlement permet la gestion du développement de la ville et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des projets de constructions. Sa présence n'est néanmoins pas obligatoire. Pour ce qui est de la législation, les règles diffèrent, selon les zones. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) sont parmi les zones courantes.

Comprendre l'utilité du service urbanisme de Saint-Michel-sur-Orge

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre localité. Il doit garantir l'équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des citoyens de la zone. Ce service qui se trouve à Saint-Michel-sur-Orge délivre toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.). C'est l'autorité compétente pour se charger de cette typologie de demande.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Saint-Michel-sur-Orge ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Saint-Michel-sur-Orge. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il s'applique à nouveau après 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations sera mis en place à l'endroit où la construction sera effectuée.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Michel-sur-Orge : les adresses à connaître

Vous avez la possibilité de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Saint-Michel-sur-Orge, soit en main propre, soit en faisant parvenir un recommandé à cette adresse :
Sachez qu'un grand nombre de localités acceptent les dépôts en ligne.