Tout savoir sur l’urbanisme à Chennevières-sur-Marne

Le guide pratique pour déposer une autorisation d'urbanisme à Chennevières-sur-Marne

Quelles sont les démarches à faire pour déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Chennevières-sur-Marne ? Quelles sont les autorisations possibles ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma localité ? Quels sont les délais d'attente ? Retrouvez ici toutes les réponses à vos questions concernant le service d’urbanisme de la ville de Chennevières-sur-Marne.

Puis-je récupérer le plan cadastral de Chennevières-sur-Marne facilement ?

On le nomme également "plan cadastral napoléonien" et il représente la situation d'une parcelle sur le territoire d’une commune. On le consulte en général avant d'acquérir un bien pour identifier les frontières d'une propriété dans la ville de Chennevières-sur-Marne ou pour s’informer à propos des propriétés fiscales d’un terrain. Récupérez votre plan cadastral dès maintenant, ci-dessous, en bas de page. La mairie de Chennevières-sur-Marne pourra également vous le procurer.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Chennevières-sur-Marne ?

Rendez-vous à la mairie de Chennevières-sur-Marne pour réaliser ces démarches. Rien ne vous oblige à vous déplacer : une lettre recommandée suffit.

Plan Local d'Urbanisme à Chennevières-sur-Marne : définition

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Ce sont fréquemment les communes assez importantes qui en sont dotées. Chacune de ces zones dispose de ses propres règles. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) en sont quelques unes.

Quelle aide demander à la mairie de Chennevières-sur-Marne ?

De nombreuses pièces vous seront demandées lors de la création de votre dossier. On pourra citer par exemple : un plan de situation, une représentation en 3D du projet ou un document formulaire CERFA... La mairie de Chennevières-sur-Marne propose un accueil des citoyens et elle sera à même de vous donner des conseils gratuitement pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de Chennevières-sur-Marne ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Un projet de travaux à Chennevières-sur-Marne ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent l'aspect d'une bâtisse ? Pensez à effectuer une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : le remplacement d’une porte, une extension de la maison, une piscine, l’installation d’une clôture ou l'ajout d'un ou plusieurs étage(s)...

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Chennevières-sur-Marne ?

S'il s'agit d'une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si celui-ci n'est pas complet, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être réalisée avec minutie. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, des études supplémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Est-il possible de bâtir sans permis à Chennevières-sur-Marne ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, les règles pourront varier. Un permis de construire est nécessaire si la surface de plancher est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf si la construction va au delà de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. La seule condition est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Dans tous les cas, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, qui soit visible par les automobilistes et passants.

En quoi le service d'urbanisme de Chennevières-sur-Marne peut-il m'aider ?

Tout ce qui a trait au paysage urbain est lié au service d'urbanisme de la mairie de votre commune, Chennevières-sur-Marne. Il doit trouver un équilibre ayant pour objectif de rendre la municipalité intéressante économiquement, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, en s'intéressant à l'agencement des bâtiments, pour l'ensemble des habitants de la zone. Le service urbanisme de la mairie de Chennevières-sur-Marne s'occupe de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.). Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

À la mairie de Chennevières-sur-Marne, tout comme dans les autres villes, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Quels sont les différents types d’autorisations d’urbanisme qu'il est possible de demander à la mairie de Chennevières-sur-Marne ?

Vous pouvez solliciter différents types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Chennevières-sur-Marne, comme :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux de grande ampleur.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.